珠海事關消防驗收，廣州一區住建局發布最新消防工作指引

作者：發布時間：2023-11-10 14:08:59點擊：21995

信息摘要：

事關消防驗收，廣州一區住建局發布最新消防工作指引

各有關單位：

《黃埔區住房和城鄉建設局廣州開發區建設和交通局消防工作指引》已經局領導同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

黃埔區住房和城鄉建設局廣州開發區建設和交通局

2023年10月26日

黃埔區住房和城鄉建設局廣州開發區建設和交通局

消防工作指引

為進一步規范落實我區房屋建筑和市政基礎設施工程消防監督工作，明確監督標準，提升監管效率，打造我區良好營商環境，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、廣州市住房和城鄉建設局關于印發《廣州市房屋建筑（含管廊）工程質量、消防、人防等融合監管工作指引（2.0版）》的通知、廣州市住房和城鄉建設局《廣州市房屋建筑工程竣工聯合驗收工作方案（5.0版）》的工作方案、辦事指南，特編制本指引。

一、消防工程融合監管服務

項目監督受理后，區質監站將根據項目施工進度階段，依據有關法律法規和工程建設相關規范標準，組織監督人員或委托第三方服務機構（包括工程咨詢機構、檢測機構）協助，通過詢問參建主體單位相關人員、查閱圖紙和施工過程資料、現場抽查實體質量、材料抽檢、相關功能測試等方式，對項目分階段進行監督檢查、交底、指引、督促整改等。

（一）地基基礎階段

工作要點：建設單位應組織圖紙會審、設計交底情況（消防專項應分專業、分階段進行會審和設計交底）；提供經審查合格的施工圖紙；對特殊建設工程的設計圖紙申報消防設計審查，具備《特殊建設工程消防設計審查意見書》（地下部分）；核實規劃許可證樓棟單體面積、層數、高度等是否與施工許可證、特殊建設工程消防設計審查意見書一致；按照有關規定組織設計、監理、施工、檢測單位制定（材料進場檢驗、實體）質量檢測方案；原設計有重大修改、變動的，施工圖設計文件應重新報審。

融合監管服務內容：

（二）主體結構階段

工作要點：建設單位應對特殊建設工程的設計圖紙申報消防設計審查，具備《特殊建設工程消防設計審查意見書》（地上部分）；委托具備相應資質的檢測機構對消防產品、材料、實體質量按方案進行監測并出具相應檢測報告；

融合監管服務內容：

抽查項目	序號	抽查內容
資料核查	1	經審查合格的施工圖紙、施工圖審查意見合格書
資料核查	2	消防產品、材料、實體質量檢測方案及報告
現場檢查	3	消防控制室是否按設計要求設置
	4	消防水泵房是否按設計要求設置
	5	柴油發電機房、變配電房是否按設計規范要求設置
	6	防火分區、防火單位是否按設計及規范要求設置，防火分區之間的分隔措施是否符合要求
	7	防火墻、防火窗、防火隔墻、防火挑檐施工符合設計及規范要求
	8	安全出口、救援窗是否按設計及規范要求設置
	9	疏散樓梯間及前室是否按設計及規范要求設置
	10	疏散門數量、凈寬度及安全疏散距離等滿足設計及規范要求
	11	疏散走道設置是否滿足設計及規范要求
	12	避難層（間）的設置高度、凈面積、疏散樓梯等是否滿足設計及規范要求
	13	建筑之間的防火距離是否滿足設計及規范要求

（三）機電安裝、裝修階段

工作要點：建設單位應對特殊建設工程的設計圖紙申報消防設計審查，具備《特殊建設工程消防設計審查意見書》（裝飾裝修部分，住宅工程除外）；施工單位編制裝飾裝修、節能、電氣等專項施工方案，方案報企業的技術負責人審批簽認，并報建設（或監理）單位審批簽認后按規定進行技術交底；

融合監管服務內容：

抽查項目	序號	抽查內容
資料核查	1	工程采用的材料或產品實體質量應提供有效的相關材料產品合格證或出廠質量證明文件、進場驗收記錄、性能檢測報告、復驗報告、試件檢驗報告、質量驗收記錄等；
	2	重要部位（工序）隱蔽驗收記錄、施工記錄及重要施工功能的檢驗、檢測報告及消防產品質量證明文件、建筑材料燃燒性能報告等
	3	建筑外墻裝飾材料、外墻保溫材料、屋面保溫材料、紡織織物、木質材料、高分子合成材料、符合材料及其他裝飾裝修材料的燃燒性能檢測報告
	4	消防設施檢測報告、涉及防火性能要求建筑材料和產品、消防產品的送檢檢測報告
	5	原設計（涉及建筑面積、層高以及主要結構、消防、人防工程建筑布局等）有重大修改、變動的，施工圖設計文件重新報審資料
	6	消防設施檢測報告、特殊工程消防施工圖審查備案、消防查驗報告
電氣安裝	7	接地裝置是否采用熱鍍鋅鋼材
	8	接地（PE）或接零（PEN）支線應單獨與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接
	9	接閃器與珠海防雷引下線、珠海防雷引下線與接地裝置應可靠連接
	10	電動機等外露可導電部分應與保護導體可靠連接
	11	母線槽與分支母線槽應與保護導體可靠連接
	12	金屬梯架、托盤或槽盒本體之間的連接符合設計要求
	13	交流單芯電纜或分相后的每相電纜不得單根獨穿于鋼導管內，固定用的夾具和支架不應形成閉合磁路
	14	燈具的安裝符合設計要求
	15	電氣火災監控系統、消防應急照明及疏散指示標志設置符合設計及規范要求
	16	消防電源及其配電、備用發電機、柴油發電機、變配電房、其他備用電源、用電設施符合設計及規范要求
	17	消防電梯設置符合設計及規范要求
給排水、消防管道安裝	18	管道安裝符合設計和規范要求
	19	地漏水封深度符合設計和規范要求
	20	PVC 管道的阻火圈、伸縮節等附件安裝符合設計和規范要求
	21	管道穿越樓板、墻體時的處理符合設計和規范要求
	22	生活水箱安裝符合設計和規范要求
	23	進入防空地下室的管道及其穿過的人防圍護結構均應按規范要求采取防護密閉措施
	24	消防水管安裝、固定支架、抗震支架、
	25	建筑內部消火栓箱門不應被裝飾物遮掩，消火栓箱門四周的裝修材料顏色應與消火栓箱門的顏色有明顯區別或在消火栓箱門表面設置發光標志
	26	消火栓系統供水水源、消防水池、消防給水設備、消防水箱、管網是否滿足規范要求
	27	消防水泵安裝質量、消防水泵接合器設置是否滿足規范要求
	28	消火栓系統功能符合設計及規范要求
	29	室內、外消火栓安裝符合設計和規范要求
	30	自動噴水滅火系統供水水源、消防水池、氣壓給水設備、消防水箱、管網符合設計和規范要求
	31	自動噴水滅火系統消防水泵、水泵接合器設置符合設計和規范要求
	32	自動噴水滅火系統報警閥組、噴頭符合設計和規范要求
	33	自動噴水滅火系統功能符合設計和規范要求
	34	防空地下室給排水管道上防護閥門的設置及安裝應符合規范要求
	35	泡沫滅火系統防護區施工質量、泡沫比例混合、泡沫發生裝置安裝符合設計和規范要求
通風與空調	36	風管加工的強度和嚴密性符合設計和規范要求
	37	風管耐火極限應符合設計和規范要求并具備對應的型式試驗報告。
	38	風管系統的支架、吊架、抗震支架的安裝符合設計和規范要求
	39	風管穿過墻體或樓板時，應按要求設置套管并封堵密實
	40	水泵、冷卻塔的技術參數和產品性能符合設計和規范要求
	41	空調制冷系統、空調水系統與空調風系統的聯合試運轉及調試符合設計和規范要求
	42	防排煙系統聯合試運行與調試后的結果符合設計和規范要求
	43	隔聲、吸聲、消聲、隔振等措施符合設計和規范要求
	44	防煙排煙系統及通風、空調系統防火設置、排煙風機、管道、防火功能符合設計及規范要求
	45	防煙分隔，應當包括防煙分區，分隔設施等項目
智能建筑安裝	46	智能建筑工程載荷能力、能耗指標、環保性能等主要使用功能滿足現行相關法律法規的要求
	47	智能建筑工程消防、安全性能等能滿足現行相關法律法規的要求
	48	電力線纜和信號線纜嚴禁在同一線管內敷設
	49	當廣播系統具備消防應急廣播功能時，應采用阻燃線槽、阻燃線管和阻燃線纜敷設，傳輸線纜、槽盒和導管的防火保護措施滿足設計及規范要求
	50	用于火災隱患區的揚聲器應由阻燃材料制成或采用阻燃后罩
建筑防護	51	建筑類別與耐火等級
	52	防火卷簾設置是否符合設計及規范要求
	53	用電裝置發熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施是否符合設計及規范要求
	54	建筑內部裝修不應擅自減少、改動、拆除、遮擋消防設施、疏散指示標志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分區、防煙分區等
	55	總平面布局，防火間距，消防車道、消防車登高面要求符合設計及規范要求
	56	建筑滅火器的類型、規格、保護距離等符合設計及規范要求
	57	防火門窗設置是否符合設計及規范要求；救援窗設置是否符合設計及規范要求
	58	平面布置，應當包括消防控制室、消防水泵房等建設工程消防用房的布置，工程建設消防技術標準中有位置要求場所（如兒童活動場所、展覽廳等）的設置位置等項目
	59	建筑外墻、屋面保溫和建筑外墻裝飾
	60	建筑內部裝修防火，應當包括裝修情況，紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，對消防設施的影響，對疏散設施的影響等項目
	61	防火分隔，應當包括防火分區，防火墻，防火卷簾，防火門、窗，豎向管道井、其他有防火分隔要求的部位等項目
	62	防爆，如建筑結構防爆，泄壓設施，電氣防爆，以及防靜電、防積聚、防流散等措施，總控制室設置符合要求
	63	安全疏散，如安全出口、疏散門、疏散走道、疏散樓梯（間）、地下或半地下建筑疏散樓梯、防煙樓梯間前室、消防電梯前室及合用前室、避難層（間）、避難走道、消防應急照明和疏散指示標志等項目符合要求
消防系統	64	自動噴水滅火系統功能符合設計和規范要求
	65	泡沫滅火系統功能符合設計和規范要求
	66	氣體滅火系統工程符合設計和規范要求
	67	火災自動報警系統工程符合設計及規范要求
	68	防煙排煙系統及通風、空調系統符合設計及規范要求
	69	消火栓系統符合設計及規范要求

二、二次裝修工程提前介入監督服務

項目局部區域若須提前進行二次裝修，在二次裝修內容責任主體與土建消防主體責任不一致，且二次裝修施工許可手續暫無法辦理的情況下，在征得建設行政主管部門書面認可后，確需提前進行局部裝修的，應在滿足以下條件后，依據有關法律法規和工程建設相關規范標準，組織監督人員或委托第三方服務機構（包括工程咨詢機構、檢測機構）協助，通過詢問參建主體單位相關人員、查閱圖紙和施工過程資料、現場抽查實體質量、材料抽檢、相關功能測試等方式，提前介入項目局部區域消防工程的檢查固化：

（一）項目局部區域須按設計審查合格的施工圖紙施工完成并滿足相關規范要求，經消防監督檢查下發整改問題清單整改復查合格，符合消防安全其他相關要求；

（二）二次裝修工程設計圖紙已經設計審查審圖；

（三）建設單位自持項目，且不增加建筑面積、建筑高度、消防高度、建筑層數、不涉及外立面修改、不改變建筑原結構、不變更原使用功能、主體結構分部驗收合格的項目；不涉及原消防設計審查合格的施工內容、功能的項目。

本文標簽：

珠海事關消防驗收，廣州一區住建局發布最新消防工作指引

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